Matian Hotel Boutique
Reporte Semanal
Matian Hotel Boutique
Verde = +10% o más en CN · azul = ±10% · rojo = −10% o menos. Detalle completo en Actualizaciones.
Ingreso de habitación antes de impuestos (IVA + ISH). Vendido = por fecha de creación de la reserva. Ocupación = noches hospedadas del mes cerrado. Ojo: el 90% de los CN capturados en recepción (Directo) no trae importe: cuentan en ocupación pero no en ingreso ni en ADR.
Estancia promedio = CN ÷ reservas. Website = motor de reservas (Direct Booking + Zavia BE) · Directo = reservas capturadas en recepción (Extranet + Mobile App); el 90% de sus CN 2026 no trae importe · Hotelbeds = mayorista; su tarifa neta se lleva a bruto (neto ÷ 0.80, comisión 20%) para compararla con las demás OTAs · Otros = PriceTravel y Despegar. OTAs = Expedia, Booking.com y Hotelbeds (Booking sin reservas desde el 10 jun).
RevPAR (ingreso ÷ 13 hab. × días) aparece en el resumen y al pasar el cursor en ADR e Ingresos; por canal es su aportación al RevPAR total. CN dormidos aparecen al pasar el cursor en Ocupación. ADR = ingreso ÷ CN pagados (excluye CN de recepción sin importe).
La barra es lo que ya está en libros; las marcas son los escenarios fijados el 26 sep y el cierre 2025. "Faltan" = lo que debe entrar desde hoy; el ritmo semanal es hasta el último día del mes. Como referencia, Matian vendió CN por semana en las últimas 4 semanas, para todas las fechas.
| Mes | Escenario | CN | % Ocup. | ADR | Ingreso | RevPAR | Faltan CN desde hoy | Cierre 2025 CN | Cierre 2025 Ing. | Var. CN | Var. Ing. |
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| Mes | OTB hoy | Libres | Días para vender | Conservador | Base | Optimista | Igualar cierre 2025 |
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Selecciona el mes arriba. Barra oscura = en libros hoy (1–4 oct ya dormido) · barra clara = lo que falta para llegar al escenario base fijado el 26 sep en esa noche · línea = ocupación final del mismo día 2025.
| Categoría | Entre semana Dom–Jue | Fin de semana Vie–Sáb | ||
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| Flexible | No reembolsable | Flexible | No reembolsable | |
Cifra principal = sin impuestos (tabla fuente). En pequeño = con impuestos (IVA 16% + ISH 3.5%). No reembolsable = Flexible −10% (política planteada en el diagnóstico; confirmar si ya está cargada).
| Promo | Anticipación | Desc. total | Vigencia (BW = TW) |
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| Promo | Desc. | Vigencia |
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En Website solo se vende Room Only, con desayuno incluido por la promo. El plan Desayuno incluido aplica solo en OTAs.
Base de cálculo = No reembolsable (rack −10%). El % adicional se acumula en cascada: 1 − (1 − promo) × 0.90. Ej. Last minute: 1 − 0.76 × 0.9 = 31.6% sobre la NRF.
| Fin de semana | Entre semana × 1.10 en Baja y Media; × 1.15 en Alta (ej. Deluxe Alta: 4,436 → 5,101) |
| Desayuno incluido | Room Only + ~$418.50 por persona a ocupación máxima: Deluxe +$836 (2 pax) · Superior +$1,255 (3) · Superior Doble +$1,674 (4) · Suite +$2,092 (5) |
| Temporadas | Media = Baja × 1.15 · Alta = Baja × 1.30 |
| Categorías | Superior = Deluxe × 1.15 · Superior Doble ≈ Superior × 1.087 · Suite ≈ Superior Doble × 1.16 |
| Redondeo | La tabla fuente redondea a pesos; diferencias de ±$1 contra los multiplicadores. |
| Periodo | Motivo | Noches |
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| Periodo alta | Equivalente | Ocupación real | ADR real |
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| Anticipación | % de reservas 2026 | Reserva 18 sep – 16 nov 2026 | Reserva 17 – 30 nov 2026 | Reserva 1 dic 2026 – 1 ene 2028 |
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% de reservas: reservas creadas en 2026 (no canceladas) según días entre creación y llegada.
También puedes hacer clic en cualquier día del calendario de arriba para cotizar esa noche.
| Categoría | NRF RO (base) | NRF BB (base) | OTA RO N1 | OTA RO N2 | OTA BB N1 | OTA BB N2 | Web (RO + desayuno) |
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| Categoría | NRF RO (base) | OTA RO N1 | OTA RO N2 | NRF BB (base) | OTA BB N1 | OTA BB N2 | Web (RO + desayuno) | Web vs OTA RO N1 | Web vs OTA BB N1 |
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Base de cálculo = No reembolsable (rack −10%). Neto OTA = precio × (1 − % comisión). Desayuno = $ × pax promedio real por categoría (reservas 2025–2026). Web sin comisión (no incluye costo del motor ni pasarela de pago).
| Categoría | Pax real | OTA RO N1 neto | OTA RO N2 neto | OTA BB N1 neto | Web neto | Web vs mejor OTA | Descuento web de equilibrio* |
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* Descuento web máximo con el que el sitio deja el mismo neto que OTA RO nivel 1, manteniendo el desayuno incluido.